Гиды
Ремонт в Дубае: честные ответы
Сколько стоит ремонт, какие нужны разрешения и сколько он длится. Пишет команда, которая сама делает эту работу, с примерами из наших проектов.
Стоимость ремонта в Дубае, 2026Ориентировочно ремонт в Дубае стоит AED 60–110 за кв. фут за косметическое обновление квартиры, AED 150–275 за полный ремонт квартиры и AED 180–325 за полный ремонт виллы. Премиальный ремонт под ключ — от AED 300 до AED 700 за кв. фут. Итоговая цена зависит от объёма работ, материалов и согласований, которые требует ваше здание или комьюнити.
Разрешения и NOC на ремонт в ДубаеДля покраски и замены «один к одному» обычно достаточно согласия здания или комьюнити. Всё, что меняет стены, сантехнику, электрику, мокрые зоны, фасад или площадь, сначала требует NOC от девелопера или здания, а затем разрешения от ведомства, к которому относится ваш участок: Муниципалитета Дубая, Управления развития Дубая (DDA) или Trakhees. Согласование обычно занимает от нескольких дней до трёх-четырёх недель.
Отделка офиса в ДубаеОтделка офиса в Дубае обычно стоит AED 280–550 за кв. фут при полном fit-out и от AED 600 за кв. фут при премиальном, а работы на объекте занимают около 8–18 недель после согласований. Понадобятся NOC арендодателя, разрешение на fit-out от ведомства, к которому относится здание, и согласование Гражданской обороны (Civil Defence), если меняются пожарная сигнализация или спринклеры.
Сырость и плесень в домах ДубаяВ Дубае плесень обычно появляется из-за протечки, нарушенной гидроизоляции в санузле, на балконе или кровле либо из-за конденсата там, где охлаждённые кондиционером поверхности встречаются с влажным воздухом. Надёжное решение — найти и устранить источник, полностью просушить стену, удалить плесень и только потом делать отделку. Если покрасить влажные стены, плесень вернётся через несколько месяцев.
Ремонт на Palm JumeirahРемонт на Palm Jumeirah требует учитывать согласования и близость моря. Для работ сложнее косметических обычно нужен NOC от Nakheel или здания до разрешения ведомства, а из-за прибрежной влажности приоритетом становятся гидроизоляция и влагостойкая отделка в санузлах, на балконах и террасах. Мы ремонтировали на Palm виллы и пентхаус.
Ремонт виллы в Dubai HillsБольшинство работ на виллах в Dubai Hills Estate требуют согласования Emaar через портал комьюнити, а изменения внешнего вида виллы ограничены. Типичные проекты — обновление фасада, гидроизоляция кровли, присоединение балкона к жилому пространству, полы в гараже и новая электрика. Мы выполнили в Dubai Hills пять проектов, в том числе согласованное присоединение балкона.